Nuestra Auditoría
¿Qué incluye nuestra auditoría de climatización y ventilación?
Nuestro proceso de auditoría se estructura en siete fases que cubren tanto el estado técnico como el cumplimiento normativo de la instalación:
Inspección visual de equipos y conductos
Revisión del estado físico de las unidades climatizadoras, conductos de distribución, elementos de filtración y puntos de control. Se documentan señales de desgaste, corrosión, fugas o instalaciones deficientes.
Medición de caudales y temperaturas de trabajo
Toma de datos reales en los puntos de impulsión y retorno. Los valores se comparan con los parámetros de diseño originales para detectar desviaciones de rendimiento.
Análisis del consumo energético
Se cruzan los datos de consumo eléctrico del período analizado con las horas de funcionamiento y las condiciones operativas. El objetivo es cuantificar las ineficiencias y estimar el ahorro potencial.
Revisión de la documentación técnica y libros de mantenimiento
Se verifica que la instalación dispone de la documentación exigible: proyecto técnico, certificado de instalación, libro del edificio y registros de mantenimiento preventivo.
Revisión normativa RITE y F-Gas
Se comprueba el cumplimiento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y del Reglamento (UE) 517/2014 sobre gases fluorados. Se identifican incumplimientos y se indica el plazo para regularizarlos.
Detección de ineficiencias y riesgos
Se documentan todos los puntos donde la instalación genera consumo innecesario o representa un riesgo técnico o laboral.
Identificación de mejoras potenciales
Se evalúa la viabilidad técnica y económica de cada mejora posible, desde ajustes menores hasta sustituciones de equipos.
Entregable
Informe técnico completo con todos los hallazgos, métricas medidas, incumplimientos detectados y un plan de mejoras priorizado por urgencia e impacto económico. El informe se entrega en un plazo de cinco a siete días hábiles desde la visita.
Beneficios: ahorro energético, cumplimiento y mejor confort
Ahorro en la factura energética
Las instalaciones industriales con más de cinco años de operación sin revisión profunda presentan habitualmente ineficiencias que suponen entre un 15 % y un 30 % de consumo energético evitable. El plan de mejoras priorizado indica exactamente dónde actuar primero para maximizar el retorno.
Reducción del riesgo de sanción
El incumplimiento de las obligaciones del RITE o las deficiencias en el registro de operaciones con gases F-Gas pueden derivar en sanciones significativas. El informe técnico identifica cada incumplimiento y proporciona el plazo reglamentario para subsanarlo.
Mejora del confort térmico y la productividad
Las zonas de la nave con problemas de distribución de aire o temperatura inadecuada afectan directamente al rendimiento del personal. La auditoría localiza estas áreas con mediciones reales, no con estimaciones.
Extensión de la vida útil de los equipos
Detectar averías latentes antes de que se conviertan en fallos críticos reduce el coste de mantenimiento correctivo y retrasa la necesidad de sustituciones costosas.
ROI claro antes de decidir
El plan de mejoras incluye el coste estimado de cada actuación y el ahorro esperado, de modo que el responsable de instalaciones puede priorizar con criterio económico real.
¿Tienes una instalación de climatización o ventilación industrial ya en marcha?
¿POR QUÉ ELEGIRNOS?
¿Por qué elegir Bropro para la auditoría de climatización y ventilación industrial?
La mayoría de las auditorías de climatización y ventilación las realizan consultoras energéticas que analizan el consumo pero no conocen los equipos por dentro, o empresas de mantenimiento genérico que completan listas de comprobación sin profundidad técnica real. En Bropro lo hacemos diferente:
Empresa habilitada RITE y certificada F-Gas
Somos una empresa mantenedora habilitada, por lo que el informe que emitimos tiene validez oficial y puede presentarse ante cualquier requerimiento administrativo o de inspección.
Diagnóstico técnico y auditoría energética integrados
No separamos los dos análisis: la imagen completa de una instalación industrial requiere los dos enfoques en el mismo servicio.
Conocemos los equipos que auditamos
Instalamos y mantenemos enfriadoras, VRF, UTAs y sistemas de climatización industrial en Madrid. No auditamos con listas genéricas; auditamos con criterio técnico propio.
Informe con plan de mejoras priorizado
El entregable no es un listado de incumplimientos: es un plan ordenado por urgencia e impacto económico para que puedas tomar decisiones con criterio real.
Sin vinculación a contrato posterior
El informe es tuyo. No vinculamos la auditoría a ningún contrato de mantenimiento; el resultado es independiente y objetivo.
¿Qué es una auditoría de climatización y ventilación industrial y cuándo es necesaria?
Una auditoría de climatización y ventilación industrial es un proceso sistemático de revisión técnica y energética de todos los equipos, conductos y sistemas de control que forman parte de la instalación de climatización y ventilación industrial.
Conviene distinguir dos dimensiones del mismo servicio. La auditoría técnica evalúa el estado físico de los equipos: desgaste, rendimiento real frente al rendimiento nominal, fugas de refrigerante, adecuación de los conductos y correcto funcionamiento de los sistemas de control. La auditoría energética analiza el consumo energético de la instalación y lo compara con valores de referencia del sector, identificando ineficiencias y cuantificando el ahorro potencial.
En Bropro integramos ambas en un único servicio, porque la imagen completa de una instalación industrial requiere los dos enfoques.
¿Cuándo se necesita una auditoría de climatización y ventilación? Las situaciones más habituales son:
- La instalación lleva más de cinco años sin una revisión técnica en profundidad.
- La factura energética ha subido sin que haya una causa operativa clara.
- Se reciben quejas de confort térmico recurrentes en determinadas zonas de la nave.
- Se está planificando una reforma o una ampliación de la instalación.
- La empresa necesita acreditar el cumplimiento normativo ante una inspección RITE o una auditoría de F-Gas.
- Se abre una nueva actividad industrial en un edificio existente.
¿Cuándo es obligatoria la auditoría de climatización?
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) establece la obligatoriedad de realizar inspecciones periódicas en las instalaciones de climatización que superen determinados umbrales de potencia.
Umbral clave
Las instalaciones de climatización con potencia instalada igual o superior a 70 kW están sujetas a inspecciones periódicas obligatorias conforme al RITE. Estas inspecciones deben ser realizadas por una empresa habilitada para ello.
Además de la obligatoriedad por potencia, hay situaciones concretas que generan la obligación de disponer de una auditoría o inspección técnica actualizada:
- Cambio de uso del edificio o de parte de él: por ejemplo, la reconversión de un almacén en una planta de producción con requisitos de confort térmico controlado.
- Reforma significativa de la instalación térmica existente: siempre que afecte a más del 25 % del valor de la instalación.
- Apertura de una nueva actividad industrial en un local que ya dispone de instalación de climatización preexistente.
- Obligaciones del Reglamento (UE) 517/2014 (F-Gas): los operadores de equipos con gases fluorados de efecto invernadero están obligados a mantener registros y a realizar controles periódicos según el volumen de carga del sistema.
En Bropro somos una empresa habilitada RITE y contamos con técnicos certificados en operaciones con gases fluorados (F-Gas), por lo que el informe que emitimos tiene validez oficial ante cualquier requerimiento de la administración o de una inspección.
Servicios
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Preguntas frecuentes sobre auditorías de climatización industrial
Es obligatoria para instalaciones con potencia instalada igual o superior a 70 kW conforme al RITE. También es preceptiva ante cambios de uso del edificio, reformas significativas de la instalación o apertura de nuevas actividades industriales en locales con instalación existente. Por otra parte, el Reglamento (UE) 517/2014 (F-Gas) obliga a realizar controles periódicos en equipos con gases fluorados según el tamaño de la carga.
El informe recoge los resultados de la inspección visual, las mediciones de caudales y temperaturas, el análisis del consumo energético, la verificación del cumplimiento normativo RITE y F-Gas, y la relación de incumplimientos detectados. Incluye un plan de mejoras priorizado por urgencia e impacto económico, con el coste estimado de cada actuación y el ahorro esperado. Se entrega en formato digital en un plazo de cinco a siete días hábiles.
